Megváltozott, javítani fogom! Ígérem!

Használt lakás vásárlásánál igénybe vehető állami támogatások

Vissza nem térítendő támogatások

- Lakásvásárlási kedvezmény három és több gyerekeseknek

Olyan családok kaphatják, akiknek közös háztartásban, legalább három gyerekük van. Több mint két éve tulajdonukban lévő lakást eladták és helyette nagyobb hasznos alapterületű, legalább egy lakószobával, de a méltányossági lakásigénynek megfelelő szobaszámú lakást, családi házat vásárolnak.

Az eladott lakás teljes vételárát, a költségekkel csökkentve (visszafizetett önkormányzati, munkáltatói támogatások, kiegyenlített lakáscélú banki kölcsön, számlával igazolt ingatlan-közvetítői jutalék) az újabb lakás vásárlására kell fordítani.

A használt lakásvásárlási kedvezmény összege:

3 gyerek után: 1.900.000,- Ft

a negyedik gyerek után: + 400.000,- Ft

minden további gyerek után: + 100.000,- Ft

10 évig az ingatlanban kell lakniuk, vagy ha eladják, akkor egy éven belül (építés esetén 3 éven belül) a vételárat másik lakásra kell fordítani.


- Fiatalok otthonteremtési támogatása (FOT)

35 éve korig igényelhető házastársaknak, egyedül állóknak és legalább egy éve közös háztartásban élő élettársaknak. A támogatás a már megszületett gyerekek után igényelhető. A vásárlás után született gyerekre akkor vehető igénybe, ha a lakást korábban már FOT-tal vásárolták meg, tehát a vásárláskor már legalább egy gyerekre igényelték.

Az ingatlan vételára Budapesten és a megyei jogú városokban maximum 12 millió, egyéb helyiségekben maximum 8 millió Ft lehet.

Itt 5 éven belül nem lehet eladni, vagy egy másik lakás megszerzéséig Magyar Államkincstárnál a támogatás összegét letétbe kell helyezni.

Összege:

1. gyerek után: 450.000,- Ft

2. gyerek után: 750.000,- Ft

3. gyerek után: 700.000,- Ft

4. gyerek után: 400.000,- Ft

minden további gyerek után: 100.000,- Ft

- Félszocpol (korábbi rendelet alapján bővítéshez)

Igényelheti, akinek eltartott gyermeke van, és még soha nem kapott szocpolt vagy félszocpolt. A szocpolhoz hasonlóan itt is figyelembe veszik azonban az ún. méltányolható lakásigény feltételeit.

Felhasználható az alábbi célokra:

Meglévő házon alapterületet növelnek, legalább egy szobával történő bővítéssel (ehhez minimum egy gyermek szükséges). Nem minősül meglévő lakás bővítésének az átalakítás, pl. 1 szobát megfeleznek.

Tetőtér beépítése: legalább két gyermek esetén, a már meglévő tetőtérben az eredeti tetőszerkezet megbontása nélkül további helyiség kialakításához igényelhető.

Lakáscsere: elől leírtak szerint a lakásvásárlási kedvezmény három és több gyerekeseknek.

A félszocpol támogatás mértéke az alábbiak szerint alakul:

Támogatott lakáshitelek

Ez a támogatás olyan, amit úgy ad az állam, hogy vagy részletek visszafizetéséhez járul hozzá, pl. kamattámogatással (azaz: kevesebb ezáltal a havi részlet), vagy azt segíti elő, hogy több hitelt tudjon a lakásvásárló fölvenni, akár a vételár 90-100%-t.

- Jelzáloglevél kamattámogatású kölcsön

5 millió Ft összegig, forint alapú, a futamidő első 20 évében biztosított lakásvásárlási hitelforma.

- Fészekrakó, állami kezességvállalás melletti kölcsön

35 év alattiaknak, legalább 10% önerővel rendelkezőknek, Budapesten és megyei jogú városokban 15 millió Ft, más településeken 12 millió Ft vételárig (ÁFÁ-val együtt, telekár nélkül), 2% kezességvállalási díjért

- állami alkalmazottaknak állami kezességvállalású kölcsön

hasonló feltételek mellett nyújtja az állam az állami alkalmazottaknak, mint a Fészekrakó programban